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2025년 7월 기준, 주택청약 제도가 대폭 개편되었습니다. 신혼부부, 생애최초 대상자의 당첨 기회가 확대되었고, 청약통장 가입 기간과 예치금 요건도 변경되어 무주택 실수요자들에게 큰 호재로 작용하고 있습니다.
✅ 2025년 달라진 주택청약 핵심 요약
1. 특별공급 비율 확대
- 신혼부부 특별공급: 30% → 35%
- 생애최초 특별공급: 25% → 30%
- 소득 기준 완화: 도시근로자 월 평균 소득 100% → 120%
이제는 맞벌이 가구도 특별공급 대상이 될 수 있어, 많은 실수요자에게 유리한 환경이 조성되었습니다.
2. 가점제 vs 추첨제 조정
- 가점제 적용 비율이 40% → 50%로 증가
- 추첨제는 60% → 50%로 감소
→ 무주택 기간, 부양가족 수 등 가점 관리의 중요성이 더욱 커졌습니다.
3. 청약통장 가입 요건 완화
- 1순위 요건이 24개월 → 12개월로 단축
- 지역별 예치금 요건(서울 기준):
- 85㎡ 이하: 300만 원
- 102㎡ 이하: 600만 원
청약통장 가입 기간을 미리 확보하고, 예치금 충족 여부를 확인하는 것이 1순위 당첨의 핵심입니다.
📌 청약 1순위 조건 한눈에 보기
항목요건
| 청약통장 가입기간 | 12개월 이상 |
| 무주택 기간 | 2년 이상 가점 부여 시작 |
| 세대주 여부 | 세대주일 경우 유리 |
| 예치금 요건 | 지역별 상이 (서울 300만 원~) |
🎯 실전 청약 전략
- 신혼부부·생애최초 특별공급 적극 공략
- 맞벌이여도 가능성 있음
- 출산 가정, 자녀 수 있는 세대는 우선 배정 가능성 높음
- 가점제 대비 철저히
- 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입기간을 잘 관리하세요.
- 예치금은 청약 전 미리 입금 완료
- 청약 신청일 기준으로 예치금이 부족하면 실격 처리됩니다.
💡 TIP. 청약 전 필수 확인 사항
- 청약홈에서 본인 청약 가점 및 1순위 자격 확인
- 예치금 기준 충족 여부 체크
- 특별공급 대상 조건 확인 (신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)
📢 내 집 마련, 지금이 기회입니다!
2025년부터 적용된 새로운 주택청약 제도는 실수요자에게 유리하게 설계되어 있습니다. 당첨 기회를 높이고 싶다면 지금 바로 ‘청약홈’에 접속하여 자격 확인과 전략 수립을 시작해보세요!
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